Как подготовить квартиру к продаже и повысить её стоимость

Продажа квартиры — непростое испытание. Генеральная уборка, оформление документов, многочисленные звонки и встречи — все это отнимает немало сил и времени. Ошибки, допущенные из-за неопытности продавца или нерадивости риелтора, могут привести к существенным денежным потерям.

Сайт недвижимости GorodKvadratov.ru рассказал, как подготовить квартиру к продаже и вернуть все вложенные в объект деньги.

ипотека

Подготовка документов

Аккуратный, юридически грамотный покупатель, возможно попросит следующие бумаги:

  • технический паспорт квартиры:
  • форма 9, она же справка о зарегистрированных лицах;
  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из Единого государственного реестра прав;
  • справка об уплате налога на недвижимое имущество (если квартира унаследована, подарена и т.д.);
  • согласие на продажу квартиры от всех собственников;
  • разрешительные документы от органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние.

Подготовка квартиры

Немного запущенное жилище требует косметического ремонта. Новые смесители, краска для труб, недорогие, но красивые обои, бюджетный линолеум обойдутся совсем недорого, но позволят заметно приподнять цену. В дорогостоящие капитальные работы вкладываться не стоит.

Генеральная уборка с тщательным мытьём труднодоступных уголков необходима в любом случае. Если квартира продаётся без мебели, желательно вывезти её — это визуально расширит пространство.

К приходу покупателей квартира должна выглядеть максимально обезличенной — так им будет легче представить собственную жизнь в этом жилище. Даже если мебель осталась на месте, желательно спрятать семейные фото, одежду и сувениры.

Подготовка  объявлений

Самое надёжное решение — пригласить риелтора и доверить ему все вопросы, связанные с поиском клиентов. В крайнем случае можно ограничиться вызовом специалиста для оценки стоимости недвижимости. Для самостоятельного поиска покупателей лучше использовать все доступные средства — например, крупные порталы по покупке и продаже недвижимости типа ГородКвадратов.ру.

Для успешного привлечения клиентов необходимы удачные фото. Оптимальный вариант — общий план каждой комнаты при хорошем освещении. В кадре не должно быть беспорядка, желательно убрать и личные вещи. Фотографировать детали — например, диван или угол шкафа — не стоит. Многие привычные характеристики квартиры или района могут оказаться большим плюсом для покупателя, поэтому об этом стоит рассказать подробнее.

Свежий ремонт, новые коммуникации, вид на лес или озеро — все это заслуживает упоминания. Также важно описать окружение — уютный двор, доступный транспорт, полезные учреждения в шаговой доступности.

1 комментарий в новости “Как подготовить квартиру к продаже и повысить её стоимость

  1. Правильная тема.
    Население Крыма делится на две не совсем равные половины:
    1. За Пyкинa
    2. … да пoшло оно все…
    И обеим этим «половинам» тема актуальна.
    Вторым — продать за бесценок xaлyпу в отсталой коррумпированной стране, без будущего, какому-нить лoxу и бежать куда глаза глядят.
    А первым через какое-то время захочется кушать, а продавать уже нечего, пенсия маленькая, сыновья без вести погибли в Украине, Сирии или каком нить очередном Ливане, а дочки пошли по рукам и спились. Так что квартирку хошь-нехошь, а продай и купи хлебушка ну или если повезет и срок подошел, то гробик.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Перед тем, как отправить свой комментарий выполни небольшой тест человечность ;) Докажи, что не робот-спамер!